Somos a primeira consultoria hoteleira full service do Brasil e a maior especialista em vendas de multipropriedades!

Transformamos sua visão em realidade, oferecendo soluções completas e inovadoras que impulsionam seu sucesso no mercado hoteleiro.

Mais sobre nós

A Qualyin é uma empresa de Consultoria que atua nas vendas de multipropriedade, com aproveitamento de oportunidades, aumentando o VGV e a hospedagem.

Atuamos no mercado imobiliário hoteleiro, oferecendo as melhores práticas para aumentar o faturamento, maximizar receitas, elevar o volume de hóspedes, fidelizar clientes e, principalmente, ampliar e replicar cases de sucesso.

Visão geral

A Multipropriedade é uma modalidade de aquisição de bens onde o comprador não é o único proprietário. Esse sistema se baseia em dois critérios fundamentais: espaço e tempo. No caso de imóveis, o cliente que adquire uma cota imobiliária passa a compartilhar a posse do bem com um grupo de pessoas, podendo usufruir dele durante um período definido no calendário de uso previamente estabelecido.

Esse conceito origina-se da Economia Compartilhada. Entre os bens mais comuns nesse modelo estão imóveis, aeronaves particulares, carros de luxo, barcos, helicópteros, jatinhos e navios. Nesse sistema, os proprietários dividem o valor total do bem e distribuem os custos e despesas proporcionalmente ao uso.

Quando a aquisição envolve um imóvel (uma fração imobiliária), trata-se da Multipropriedade Imobiliária, regulamentada no Brasil pela Lei 13.777/2018, que estabelece todas as condições e regras. Após a regularização do imóvel, o proprietário pode comercializar sua cota imobiliária, seja por meio de venda, aluguel, transferência como herança ou hipoteca.

A multipropriedade imobiliária

Consolidação no mercado
+ de 40 anos
Gerações de proprietários
3 gerações
Estabilidade condominial
100% assegurada pela jurisprudência
Crescimento do segmento no Brasil e no mundo
+ de 22% ao ano

Nos últimos 20 anos, o número de pessoas das classes A, B e C que fazem turismo mais do que dobrou, resultando em 100 milhões de novos consumidores. Além disso, esses turistas agora viajam 20% a mais do que há duas décadas. Com o aumento da taxa de câmbio nos últimos anos, essas viagens são realizadas, prioritariamente, para destinos domésticos

Nossos serviços

Análise 100% técnica.

Relatório Técnico Inicial 100% sem custo.

Conhecimento técnico especializado.

Tecnologia de ponta a ponta na Gestão Hoteleira.

35 anos de mercado.

Entre em contato

Transformamos Hotéis em operação em exclusivos Hotéis de Multipropriedade

Aumento da Receita Total: VGV e Hospedagem

Valorização Imobiliária

Intermediar e facilitar aquisições de Hotéis

Agilidade e segurança jurídica

Interface entre vendedor e investidor

Capacitar, liderar e gerenciar equipes de vendas especializadas em Multipropriedades

Eficiência em de 25/30%

Custo zero para o Hotel (após soft opening)

Gestão de Hotéis em operação: hotelaria e multipropriedade

Integração entre empreendimentos

Cartão Fidelidade

Aumento das vendas, frequência e retenção

Reformas inteligentes/custo diluído

Solução proposta

  • Análise 100% técnica
  • 100% success fee
  • Negociação com fornecedor
  • Especializada em análise por categoria
  • Sem alterações no escopo e headcount
  • Facilidade no processo de implantação e gestão de multipropriedade.

Metodologia própria

Iniciamos com um diagnostico que confronta a os recebimentos ocorridos na gestão atual, com o propósito de produzir um Relatório Técnico Inicial(RTI) que abrangerá as oportunidades identificadas. Este método abrange as receitas e despesas a advir da implantação das soluções da QUALYIN.
ESTA FASE É 100% SEM CUSTO.

RTI
Relatório Técnico Inicial 100% sem custo

Apresentação do RTI

Os resultados do Relatório Técnico Inicial são apresentados em uma reunião específica, onde nossa tecnologia realiza uma análise profunda para identificar oportunidades.

Implicações para o cliente: Analisamos os dados do negócio e através de informações tais como o número de UH, diária media, evolução da diária, headcount, área do terreno entre outras.

Execução dos serviços

Em caso de aprovação do RTI e contratação dos nossos serviços, iniciamos as ações imediatamente, seguindo um cronograma bem definido, mantendo e elevando o compliance no ambiente administrativo.

O DESEMBOLSO DOS NOSSOS HONORÁRIOS ACOMPANHA EXATAMENTE O CRONOGRAMA DE APROVEITAMENTO DAS OPORTUNIDADES, PERÍODO DEFINIDO EXCLUSIVAMENTE PELO CLIENTE E CONDIZENTE COM O RTI.

Público alvo

Resorts e Hotéis, pousadas, empreendimentos hoteleiros de modo geral, terrenos e áreas afins.

01 | Resort
02 | Hotel
03 | Pousada
04 | Terrenos

Etapas do processo

Elaboração do RTI

O trabalho consiste em um mapeamento de oportunidades, como VGV potencial, Valuation no caso de aquisições.

Apresentação dos Resultados

Reunião com o RTI e notas explicativas.

Contratação da QUALYIN

Etapa de ajuste e assinatura do contrato.

Aprovação do Cronograma

Com base no RTI e ações aprovadas elaboramos o Cronograma com as etapas de implantação e soft opening.

Soft Opening

Start da nova operação com a implementação das novas condições empresariais.

Nossos clientes

Unidades em comercialização

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A forma mais simples de acumular pontos é se hospedando na própria rede. A compensação de pontos é definida de acordo com: O valor investido nas reservas, A categoria do hotel, O número de diárias.

Gestão de Hotéis em operação: hotelaria e multipropriedade

Gestão profissional acompanhada por indicadores, que oferece benefícios aos hóspedes, como Descontos, Recompensas exclusivas, Upgrades de quarto e Estadias gratuitas.

Os benefícios para os hotéis incluem o aumento da taxa de ocupação, o incentivo à reserva direta, a melhoria da retenção de clientes e o impulso na receita geral. Há muitos pontos positivos que garantem a permanência dos clientes nos empreendimentos, como o baixo custo de manutenção, day use, descontos em restaurantes, lojas e diárias adicionais.

A receita de aluguel de merchandising, proveniente de espaços para publicidade e cross marketing, também tem forte representatividade.

O sistema de multipropriedade possibilita que várias famílias de classes econômicas diversas consigam ser proprietárias de uma segunda residência de férias por valores mais acessíveis, pagando por uma fração da propriedade, equivalente ao tempo que efetivamente utilizarão.

Capacitar, liderar e gerenciar equipes de vendas especializadas em Multipropriedades

Programa de Treinamento, Instrumental Jurídico, Tabela de Vendas, Cash Flow e toda a expertise de gestão de vendas, incluído sistemas e controles.

As salas de vendas de multipropriedade são espaços onde futuros clientes e suas famílias conhecem o conceito de multipropriedade, um modelo de negócio imobiliário que divide um imóvel entre vários proprietários. Além de serem locais de negociação, essas salas proporcionam uma experiência imersiva, estimulando a imaginação dos interessados.

Intermediar e facilitar aquisições de Hotéis

Nossa expertise acelera todo o processo de venda e aquisição, tornando o negócio simples, seguro e lucrativo.

Nossa especialização é a aquisição de bens e serviços para hotéis, abrangendo itens como roupas de cama, móveis e equipamentos, além de serviços como marketing e consultoria. Oferecemos os melhores produtos com preços competitivos. Também auxiliamos na logística e no gerenciamento da cadeia de suprimentos, ajudando os hotéis a obter economia de custos e eficiência operacional.

O sonho da casa de férias está mais próximo da realidade dos brasileiros do que nunca. Graças ao mercado imobiliário, modelos como a MULTIPROPRIEDADE e o TIMESHARE tornam a aquisição e o uso desse tipo de imóvel acessível a diferentes classes sociais.

Transformamos Hotéis em operação em exclusivos Hotéis de Multipropriedade

Para aplicar o regime de multipropriedade em apartamentos localizados em edifícios já construídos, é necessária uma votação, preferencialmente unânime, que autorize a inclusão desse instituto na convenção condominial.

Transformar bens inicialmente escassos, como uma segunda residência de férias, em bens abundantes que atendem múltiplos usuários ou proprietários, ampliando assim seu acesso.